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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.157 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.784 坪
- 附屬建物面積：1.307 坪
- 共同使用：1.066 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與風險承受度而定，適合「投資」或「預算有限」的買方。
此物件最大的賣點在於其核心地段與優異的房產價格，每坪 32 萬單價在台中北區商圈仍具競爭力。對於重視生活便利性、有子女就學需求，或是尋找穩定租金收益的投資者來說，這是一個值得考慮的選擇。然而，買方必須正視「屋齡 40 年」與「無車位」的客觀事實。建議您在簽約前，應委託專業技師檢測房屋結構與管線狀況，並務必向銀行確認貸款成數，以確保財務負擔可支。若您能接受爬樓生活並願意投入部分資金進行短期維護，此屋可作為置產與自住兩宜的選項。
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